河西南最近新盘动作还挺多，就在昨天又有新的“搅局者”即将入场！

(资料图)

关注度高颇高的全新盘建发缦云城市展厅新鲜出炉。

厦门建发G73项目的城市展厅亮相华采天地

河西南厦门建发G73地块又有新动向了，昨日正式公开案名：建发缦云。

同时项目公开了位于华采天地一楼的城市展厅，售楼处预计最快五一期间公开，预计最快将于5月底首开！

建发缦云共规划9栋17层小高层住宅，位于河西南鱼嘴腹地，南至秦新路，北至螺塘路，西至天宝街，东至新亭街。

项目距离地铁2号线天保街站较近，周边有金地中心、正荣中心（在建）、河西南外教育集团、阿里巴巴、小米、等各大醇熟配套。

从效果图来看，整个楼栋排列分布较为规整，主入口设置在北面，中央为大面积绿化景观带，且从外立面来看，项目未来品质较高。

据了解，在去年10月19日南京第三批次集中供地中，河西南G73地块经过2轮报价，由厦门建发竞得，成交总价21.8亿元，溢价率0.46%，成交楼面价32404元/㎡。值得一提的是，项目并未设置毛坯限价，未来价格由开发商自行决定。

从地理位置上来看，厦门建发G73地块靠近地铁2号线西延线天保街站，紧邻同批次出让的颐居建设G71地块与奥体建设G72地块，以及二批次出让的枫璟雅园、中北盛业G30地块；另外项目紧邻鱼嘴金融集聚区。

且买且珍惜，河西11盘同台竞技！

其实不仅仅是建发缦云项目，今年的河西南楼市，简直是前所未有的热闹。

据不完全统计，目前河西南有11个在售和待售的新盘，竞争十分激烈。

6家在售新房：嘉璟峰、枫璟雅园、颐和云台源筑、深业南湾上府、江宸府、中北金基涵樾府。

5家待上市：中能建城发G29、厦门国贸G70、厦门建发G73、颐居G71、奥体建设G72五家纯新盘。

林林总总算起来，今年河西南新盘多，选择也就越多，买家可以充分对比了。

但是，作为宇宙中心的河西南，向来都是很多刚需家庭可望不可及的“白月光”。

最重要的，河西的楼盘户型越做越大，改善成主流，刚需早就被抛弃了。

比如鱼背的厦门国贸G70，最小户型300㎡起步，最大面积达628㎡；鱼腹的枫璟雅园，也是河西南目前在售的最小户型产品，起步面积也要112㎡，这种小户型也即将售罄。

厦门国贸G70地块300㎡户型：

新盘户型越大也就意味着购房门槛越来越高，尤其是鱼背新盘中能建城发G29、厦门国贸G70，分分钟6万+/㎡，没有1500万很难拿下；

而鱼腹板块5万/㎡左右的价格已是公认的事实，700万未必能买得到。

中北金基涵樾府近期加推7、8号楼104套房源，主力户型175㎡，全装修销许均价49625元/㎡（另有5500元/㎡升级装修包），总价800万起步。

嘉华嘉璟峰预计3月中旬将加推E1栋，户型面积约140、211㎡，两梯两户，总高25层，前期全装修销许均价48172元/㎡，另有4000元/㎡升级包。

显然，今年的河西南楼市格局，将重新定义河西南的置业门槛：700万，将是河西南的起步门槛！